專題：聚焦2025年第二季度美股財(cái)報(bào)

美國住宅建筑商萊納公司（Lennar，股票代碼 LEN）周四公布，受通脹壓力持續(xù)拖累住房需求影響，其第三季度利潤同比下降 46%，且對第四季度房屋交付量的預(yù)期低于華爾街預(yù)估。

周五盤前交易中，萊納公司股價(jià)下跌逾 2%。

【資料圖】

近幾個(gè)季度，高利率及住房可負(fù)擔(dān)性難題對美國住宅建筑商的盈利能力構(gòu)成壓力。

盡管美聯(lián)儲周三宣布降息，但美國國債收益率仍出現(xiàn)上漲，扭轉(zhuǎn)了 6 月以來的下跌趨勢。若收益率下降，本可推動抵押貸款利率走低，進(jìn)而可能改善住房可負(fù)擔(dān)性。

美國銀行證券（BofA Securities）分析師周四表示，美聯(lián)儲此次降息短期內(nèi)不太可能對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生顯著影響，因?yàn)樵缭?6 月美聯(lián)儲釋放降息信號后，住宅建筑商股票價(jià)格及抵押貸款利率已提前消化了這一政策預(yù)期。

由于住房需求疲軟，萊納公司推出了抵押貸款利率補(bǔ)貼、成本調(diào)整等銷售激勵(lì)措施，這使其利潤率持續(xù)承壓。

萊納公司聯(lián)席首席執(zhí)行官兼董事長斯圖爾特?米勒（Stuart Miller）向美國消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）表示，公司預(yù)計(jì)不會受到關(guān)稅影響，未來將重點(diǎn)提升利潤率。

按銷售額計(jì)算，萊納公司是美國第二大住宅建筑商。倫敦證券交易所集團(tuán)（LSEG）匯編的數(shù)據(jù)顯示，該公司預(yù)計(jì)第四季度房屋交付量為 2.2 萬至 2.3 萬套，低于分析師預(yù)估的 2.5 萬套以上。

萊納公司第三季度每股收益為 2.29 美元，而去年同期為 4.26 美元。

截至 8 月 31 日的第三季度，公司營收同比下降 8.7%，至 82.5 億美元，同樣低于分析師 90 億美元的預(yù)期。

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