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新華財經(jīng)上海8月28日電（記者 楊溢仁）中金普洛斯REIT本周發(fā)布了2025年上半年報告。公開數(shù)據(jù)顯示，中金普洛斯REIT報告期內(nèi)實現(xiàn)總收入約21625.86萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約13814.94萬元；實現(xiàn)可供分配金額約16678.85萬元，運營總體穩(wěn)健。

可以看到，報告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實現(xiàn)基礎設施項目租金及物業(yè)管理服務費收入約21399.90萬元，基礎設施項目息稅折舊攤銷前利潤約14363.12萬元，剔除公允價值變動損益影響后的基礎設施項目息稅折舊攤銷前凈利率達67.12%。

中金普洛斯REIT上市已逾四年，持有的10個倉儲物流園覆蓋全國五大經(jīng)濟圈的七大核心物流樞紐，高效服務快遞快運、第三方物流、零售電商、高端制造等新經(jīng)濟行業(yè)約70家租戶。

2025年上半年，中金普洛斯REIT通過動態(tài)實施差異化定價與租戶結(jié)構(gòu)優(yōu)化策略，有效挖掘潛在需求，整體底層資產(chǎn)出租率呈現(xiàn)持續(xù)超過90%的高位穩(wěn)定良好態(tài)勢，報告期末整體出租率同比提升了6.6個百分點，增量貢獻主要來自蘇州望亭普洛斯物流園和普洛斯（重慶）城市配送物流中心，兩園區(qū)出租率同比顯著提升。

據(jù)中金普洛斯REIT在7月17日盤后發(fā)布的最新分紅公告，以2025年3月31日為收益分配基準日，該基金進行了2025年第二次分紅，分配金額約7867.43萬元，分紅比例約95%。最新的分紅完成后，中金普洛斯REIT上市以來已累計分紅12次、金額超12億元，歷史年度分紅比例近100%，持續(xù)以高比例分紅回饋投資者。

來自仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，全國非保稅高標準倉庫新增供應同比下降了20.6%，市場供應量整體呈現(xiàn)增量收窄趨勢；租賃市場的需求則延續(xù)“消費驅(qū)動”的特征，電商、第三方物流及快遞快運仍為主要需求來源。

作為國內(nèi)“首發(fā)+擴募”雙首批公募REITs之一、上交所首支倉儲物流REIT，也是國內(nèi)現(xiàn)有上市的公募倉儲物流類REITs中市值最大、資產(chǎn)數(shù)量最多、資產(chǎn)規(guī)模最大、區(qū)域覆蓋最廣的倉儲物流類REIT，中金普洛斯REIT方面表示，未來將繼續(xù)以高度專業(yè)的市場化運營，進一步發(fā)揮基金多區(qū)域布局、多資產(chǎn)組合及多元化租戶構(gòu)成策略優(yōu)勢，實現(xiàn)基金長期穩(wěn)健經(jīng)營，為投資者創(chuàng)造長期價值。

標簽： 中金普洛斯REIT