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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月25日，卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司宣布。

全資附屬公司卓越物業(yè)與關(guān)聯(lián)方卓越置業(yè)于2025年8月24日簽訂結(jié)算協(xié)議，涉及一項(xiàng)關(guān)聯(lián)交易。根據(jù)協(xié)議，卓越置業(yè)將有條件轉(zhuǎn)讓抵銷資產(chǎn)給卓越物業(yè)，總代價(jià)為人民幣362,825,942元，該金額將以應(yīng)收卓越集團(tuán)的貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)及其他應(yīng)收款項(xiàng)的等值金額結(jié)算。

此次交易的估值方法包括市場(chǎng)法估值人民幣47,300,000元和收益法估值人民幣331,860,000元。結(jié)算協(xié)議及其項(xiàng)下擬進(jìn)行的交易須待獨(dú)立股東于股東特別大會(huì)上批準(zhǔn)后方方可作實(shí)。卓越物業(yè)主要從事物業(yè)管理服務(wù)及相關(guān)服務(wù)，而卓越置業(yè)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

抵銷資產(chǎn)包括卓越集團(tuán)在中國(guó)持作待售的18項(xiàng)物業(yè)及持作開(kāi)發(fā)的1項(xiàng)物業(yè)，主要位于中國(guó)核心城市區(qū)域的商業(yè)寫(xiě)字樓、高端住宅單位及停車位。這些資產(chǎn)與卓越商企服務(wù)現(xiàn)有的物業(yè)管理及增值服務(wù)高度契合，具有業(yè)務(wù)協(xié)同與戰(zhàn)略價(jià)值。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的估值水平處于相對(duì)低位，為卓越商企服務(wù)提供了時(shí)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。集團(tuán)將采用靈活的方式管理抵銷資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理戰(zhàn)略的靈活性。

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