青島城陽區(qū)的趙女士為了買房子的事兒沒少操心。多方打聽，也找了多種渠道，為的什么呢?就是希望能以最便宜的價格買上心儀的房子。最終，似乎事與愿違了，因?yàn)橐还P傭金，鬧得是不得安寧。

趙女士說，“當(dāng)時你說返給我們，返給我們五千塊錢就行了，也不至于弄出這么多事情來。”

幾個月前，趙女士想在城陽區(qū)夏莊街道買一處新房，樓盤不少，可怎樣才能拿到最優(yōu)惠的價格呢?趙女士聽朋友說，一些房產(chǎn)中介能拿到比售樓處還低的價格。

趙女士說，“找易居房友的銷售人員買了一套房子，磊鑫河畔陽光的，反正我們交定金了，我就說經(jīng)過你去幫我們買的，你就盡量幫我們申請一點(diǎn)優(yōu)惠，她說好的。我說別人都說返現(xiàn)，我說你就返給我們一點(diǎn)傭金吧，她就答應(yīng)說到時候傭金下來，盡量跟領(lǐng)導(dǎo)申請。”

趙女士買的這套房子，總價九十多萬。幫她買房的這位置業(yè)顧問，是城陽區(qū)嶗水路易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店的一位工作人員，姓李。從趙女士提供的聊天記錄來看，當(dāng)時對方確實(shí)承諾，會把自己傭金的一半分給趙女士。趙女士緊接著就為這位置業(yè)顧問介紹了另一位客戶，對方也同樣在磊鑫河畔陽光買了一套九十多萬的房子。

趙女士說，“我說房子下來了，你返我的傭金，你發(fā)給我吧，裝修房子也得用。還有一個我介紹的客戶，她就每人返給我們一千塊錢，現(xiàn)在介紹份工作都得七八百塊錢，我買個房子你就返給我一千塊錢。然后就一直跟她要，結(jié)果到最后，她又給我們2000塊錢。”

為了這2000塊錢的分配問題，趙女士和自己的那位朋友也鬧掰了，最終一人分了一千，也就是說兩人總共每人拿到手了2000塊錢返傭。可這些錢就是置業(yè)顧問傭金的一半嗎?趙女士繼續(xù)追著這位李女士要錢。

趙女士說，“我找的第一個銷售人員，她知道了，她就說李女士搶他客戶了，然后她就把傭金給攔下了，不讓領(lǐng)導(dǎo)往下發(fā)。李女士就說她的傭金一點(diǎn)都沒下來，如果領(lǐng)導(dǎo)真能給我的話，我還給你一些。”

原來，在趙女士找到這位置業(yè)顧問李女士之前，還在易居房友找過另一位置業(yè)顧問王女士，對方也帶她參觀過磊鑫河畔陽光的房子，不過當(dāng)時她沒看上，直到后來遇到李女士，再次參觀磊鑫河畔陽光的時候才決定要買的，因此她認(rèn)為自己買房的傭金，應(yīng)當(dāng)給李女士，而不是王女士。

趙女士指出，“這個是她們的店長。”

記者問，“店長當(dāng)時說這個事和你沒有關(guān)系?”

趙女士說，“對，說是她們傭金的事。”

趙女士說，易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店的店長壓根就不接茬，還把她拉黑了。但就這返傭的事兒，趙女士不想放棄，一定得討個說法。

記者問易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店工作人員，“咱平時有這種操作嗎?”

該工作人員回復(fù)說，“沒有這種操作。因?yàn)槭撬齻€人承諾的，不是代表我們公司去承諾的，能明白嗎?”

記者又問，“她不就是咱們公司的員工嗎?”

該工作人員表示，“她跟你說返傭這個事是她承諾的，她拿到錢以后，不是我們公司單獨(dú)給你的錢，是她從她的傭金給你。”

在易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店，記者沒有見到那位李女士，不過店里的其他置業(yè)顧問說，像這種返傭的操作，在他們店里是嚴(yán)厲禁止的，也屬于同行間的不正當(dāng)競爭。

易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店工作人員表示，“出了這個事以后，現(xiàn)在這位員工我們已經(jīng)讓她先停職回家，我們再進(jìn)一步處理。至于李女士跟客戶說的返傭，我們不會處理。”

工作人員說，類似的承諾，只能算是員工私下和客戶間達(dá)成的，與公司沒有任何關(guān)系，公司方面也無法為趙女士處理這件事。那么樓盤的開發(fā)商方面，又是什么說法呢?記者又和趙女士一起去了趟磊鑫河畔陽光售樓處。

趙女士問磊鑫河畔陽光營銷中心置業(yè)顧問，“說返五千沒給你嗎?”

該置業(yè)顧問說，“對，沒給我，

趙女士說，“你問她要啊。”

該置業(yè)顧問表示，“房子上的問題，我可以幫你，這種事我們不好插手。”

售樓處工作人員給趙女士的建議是，繼續(xù)找易居房友聚惠坤不動產(chǎn)店，要回承諾中的返傭。當(dāng)著記者的面，趙女士又撥打了李女士的電話，這一次終于接通了。

李女士表示，“我們公司是不允許返傭，沒有返傭這一回事。就因?yàn)檫@個事，我目前在家是離職狀態(tài)。”

趙女士說，“你處罰是你們公司的事，但是我的錢你還得給啊。”

李女士說，“因?yàn)檫@個事，公司對我做處罰，我的傭金也沒有拿到。之前給你的那些是我個人的。”

趙女士說，“我一直說要五千，你才給我兩千。”

李女士說，“我一直也沒答應(yīng)給你五千啊。再說目前我的錢都沒有拿到，我怎么給你。”

事到如今，趙女士徹底掉進(jìn)空里了，想象中的返傭拿不到，房子肯定也退不了，但是作為房產(chǎn)中介，這樣的操作會不會違反了相關(guān)法律法規(guī)，或者是職業(yè)操守呢?

城陽區(qū)住建局對此表示，“私下約定的事情是一個民事關(guān)系。”

看樣子，趙女士想要拿回返傭，只能走法律程序了，但律師也表示，趙女士和李女士之間并沒有簽訂書面的協(xié)議，微信聊天記錄中，也沒有寫明傭金到底是多少錢，因此要回錢的希望也比較渺茫。

私下的約定，第一是屬于一種民事關(guān)系，第二它是在員工工作要求當(dāng)中被禁止的，所以維護(hù)自己的權(quán)益還是需要在規(guī)則的大環(huán)境之下去進(jìn)行相關(guān)的交易或者操作，這也就不用私下約定了。

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