央廣網(wǎng)北京4月15日消息(記者蔣勇)據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，自去年老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，也就是“以房養(yǎng)老”保險正式推向全國以來，這種金融創(chuàng)新產(chǎn)品讓不少老年人的晚年生活水平得到較大幅度提高。然而，市場上也存在不少打著“以房養(yǎng)老”旗號從事金融詐騙的行為，給不少投資者帶來較大損失。“以房養(yǎng)老”騙局究竟如何甄別呢?

多位老人陷入打著“以房養(yǎng)老”旗號的金融騙局

北京的趙大爺?shù)弥患颐兄邪裁裆墓究梢宰?ldquo;以房養(yǎng)老”保險，由于受到利益誘惑，趙大爺未經(jīng)兒女同意就在中安民生公司辦理了住房抵押。不過讓趙大爺沒想到的是，中安民生所謂的“以房養(yǎng)老”就是拿他的房子做了抵押貸款，然后公司再拿貸款做了其他投資。

據(jù)了解，目前和趙大爺類似情況的受害者有800多人。除了資本上門追債外，部分受害者的房屋還面臨被拍賣的風(fēng)險。梳理這個案例發(fā)現(xiàn)，趙大爺在辦理所謂的“以房養(yǎng)老”時并沒有經(jīng)過家人同意，稀里糊涂就把錢或者房子抵押掉了。

正規(guī)“以房養(yǎng)老”保險充分保障投保人權(quán)益

國務(wù)院發(fā)展研究中心保險研究室副主任朱俊生說，正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險必須經(jīng)得老人家屬同意，并且經(jīng)過第三方公正。朱俊生表示：“正規(guī)的機構(gòu)在經(jīng)營這類產(chǎn)品的時候，一定注重規(guī)范性，在房屋評估的時候一定有正規(guī)的評估機構(gòu)參與，另外抵押的手續(xù)以及遺囑相關(guān)文本文件應(yīng)該有正式的公正。”

幸福人壽是一家經(jīng)過監(jiān)管機構(gòu)批準有資質(zhì)從事“以房養(yǎng)老”保險業(yè)務(wù)的保險機構(gòu)，公司目前已經(jīng)承保194單，由于操作過程嚴格遵循審慎規(guī)范原則，客戶滿意度較高。幸福人壽反向抵押養(yǎng)老保險辦公室高級專員陳磊說，正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品會很好地保障投保人的權(quán)益。陳磊介紹：“正規(guī)的‘以房養(yǎng)老’產(chǎn)品是建立在嚴格的資質(zhì)認證基礎(chǔ)上的一種保險產(chǎn)品。首先它是保終身的，老人還住在自己的房子里，他可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。如果是兩個老人投保，一直到兩個老人都身故，我們才通過抵押權(quán)在繼承人的配合之下處置房產(chǎn)，所以老人的權(quán)益會得到保障，而且整個投保過程公開、公正、透明。”

保險專家支招識破“以房養(yǎng)老”騙局

專家表示，區(qū)別真假“以房養(yǎng)老”的保險產(chǎn)品，主要要注意三點：

一是正規(guī)的“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品全稱為“住房反向抵押養(yǎng)老保險”，有正規(guī)牌照的保險機構(gòu)發(fā)布產(chǎn)品，在銀保監(jiān)會網(wǎng)站可查詢到產(chǎn)品備案。

二是合同期內(nèi)，房屋所有權(quán)歸老人所有，老人身故后保險公司方可處置。

三是保險公司處置房屋時，抵扣已付養(yǎng)老金后的剩余部分歸房屋法定繼承人所有。

朱俊生建議，一定要選擇有資質(zhì)的保險公司投保。朱俊生表示：“因為現(xiàn)在養(yǎng)老資源積累相對比較少，所以作為老人來講，他希望增加自己的養(yǎng)老金收入，利用房產(chǎn)盤活自己的存量資產(chǎn)，都很好理解。但是在這樣做的時候要注意幾點，第一點，要有風(fēng)險防范意識，特別對市面上說給你短期內(nèi)帶來高收益的產(chǎn)品，一定要防范。因為它一定意味著高風(fēng)險。第二點，我們在選擇的時候應(yīng)該到持牌的正式金融機構(gòu)選擇相應(yīng)的產(chǎn)品。”

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