(原標題：西安市將開展商品房銷售秩序專項檢查工作 嚴查13種違規(guī)行為)

針對近期出現的商品房銷售違法違規(guī)行為嚴重擾亂市場秩序的現象，西安市住房保障和房屋管理局表示，即日起在全市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作，嚴查13種違法違規(guī)行為。

西安市住房保障和房屋管理局相關負責人表示，為進一步規(guī)范商品房銷售行為，凈化房地產市場環(huán)境，維護群眾合法權益，即日起在西安市范圍內開展為期6個月的商品房銷售秩序專項檢查工作。

檢查對象

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在售項目的房地產開發(fā)企業(yè);

接受房地產開發(fā)企業(yè)委托，承擔商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產經紀機構。

檢查內容

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未取得《商品房預售許可證》，直接或采取內部認購、交納誠意金、排號等形式變相預售商品房;

不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現場公示《商品房預售許可證》、《商品房買賣合同》示范文本、房屋預測面積、預售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;

委托未經備案的房地產經紀機構代理銷售商品房;

發(fā)布虛假房源信息和廣告，壟斷房源，操縱市場價格;

通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導市場預期的;

意向購房人數多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;

以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格;

商品房銷售不予明碼標價，在標價之外加價出售房屋或收取未標明的費用;

違反商品房預售資金監(jiān)管相關規(guī)定，擅自挪用預售款項;

將已經銷售并作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人;

提供虛假證明，規(guī)避限購政策，擾亂市場秩序及其他不正當經營行為。為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務等。

對于違規(guī)違法企業(yè)及經紀人如何處理

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書面警示;

約談企業(yè)主要負責人;

公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;

列入嚴重違法失信企業(yè)名單;

暫停使用網簽系統(tǒng);

暫停商品房銷售、經紀、代理服務;

通報有關部門，實施聯(lián)合懲戒等。

該負責人表示，該局要求各區(qū)、縣房管部門立即對轄區(qū)范圍內的房地產開發(fā)企業(yè)及經紀機構進行拉網式全方位整頓，深入銷售現場查閱購房資料，檢查銷售情況并建立檢查臺賬，每月至少要有兩起查處的典型案例。

對媒體曝光、屢次違規(guī)的房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構要頂格處理，情節(jié)嚴重的，通報有關部門實施聯(lián)合懲戒。

標簽： 西安 商品房 專項