“雄安新區(qū)絕對(duì)不搞土地財(cái)政，一定要考慮百姓的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，絕不搞形象工程。” 日前 ，雄安新區(qū)建設(shè)的這三條原則一公布，立即在社會(huì)上引發(fā)強(qiáng)烈反響。9月19日晚，法制晚報(bào)·看法新聞?dòng)浾邚男郯残聟^(qū)了解到，未來新區(qū)將在房地產(chǎn)方面進(jìn)行創(chuàng)新，實(shí)行租售并舉，新區(qū)就業(yè)者也將實(shí)行積分制。

“雄安新區(qū)不搞土地財(cái)政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，未來將在房地產(chǎn)方面進(jìn)行創(chuàng)新，實(shí)行租售并舉。”雄安新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)人告訴法制晚報(bào)·看法新聞?dòng)浾摺?/p>

不搞土地財(cái)政就是政府不再以“賣”地為主，土地使用權(quán)為政府與老百姓共有，以往的房地產(chǎn)開發(fā)“變身”為房產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)商根據(jù)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)方案，按照市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。建好的住房將實(shí)行租售并舉，其中公共租賃住房占“大頭”。

“雄安新區(qū)將全面落實(shí)‘房子是用來住的，不是用來炒的’這一理念，更好地解決外來創(chuàng)業(yè)、就業(yè)者的居住問題。既要滿足不同群體的住房需求，又不能留下炒作空間。”新區(qū)負(fù)責(zé)人告訴法制晚報(bào)·看法新聞?dòng)浾?，初步設(shè)想，在大數(shù)據(jù)管理支撐的基礎(chǔ)上，新區(qū)就業(yè)者將實(shí)行積分制，來新區(qū)工作的人都可以租房居住，工作時(shí)間長(zhǎng)、貢獻(xiàn)大的市民攢夠一定積分，也可以把房子買下來，但在一定期限內(nèi)不能賣。如果要出售房產(chǎn)，政府將有優(yōu)先購買權(quán)，以略高于同期銀行本息的價(jià)格回購，避免房屋頻繁“倒手”推高房?jī)r(jià)。

“房地產(chǎn)過度發(fā)達(dá)，會(huì)造成經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)扭曲。租售并舉不是雄安新區(qū)的首創(chuàng)，但雄安新區(qū)具備最好的實(shí)施條件。”上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共政策與治理研究院院長(zhǎng)胡怡建分析，因?yàn)槠渌鞘幸呀?jīng)賣了大量房子，再搞公租房，銜接起來就不那么順暢，很難做到以租為主、以售為輔。雄安新區(qū)的探索實(shí)踐，將為我國(guó)未來城鎮(zhèn)化道路提供新的借鑒。(記者 張麗)

標(biāo)簽： 新區(qū)