6月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布70大中城市商品住宅銷售價格指數(shù)。5月二手房房價漲幅收窄，市場延續(xù)4月高位回調(diào)走勢。70個城市中，上漲城市個數(shù)較上月較少4個。一線城市房價漲幅收窄是主要帶動因素，其中深圳在二手房指導(dǎo)價作用下，市場成交持續(xù)低迷，房價結(jié)束過去連續(xù)上漲后首次下跌;北京、上海、廣州等城市業(yè)主預(yù)期減弱，帶動房價漲幅均收窄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，5月二手房市場和一手房有相似的表現(xiàn)，總體上漲幅擴大的動力在減弱。從各大城市實際情況看，一些高價項目掛牌和交易受到監(jiān)管，部分地方嚴打?qū)W區(qū)房，都有助于促進二手房價格的穩(wěn)定。

他表示，從二手房的價格漲幅環(huán)比數(shù)據(jù)看，5月北京、徐州和重慶屬于房價環(huán)比漲幅最大的城市。其中北京房價漲幅排第一，確實需要警惕，后續(xù)將嚴管二手房市場。而重慶市場屬于一二手房都較熱的城市，預(yù)計政策收緊概率會加大。

嚴躍進認為，從5月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為0.7%、0.4%和0.2%。相比4月份數(shù)據(jù)，5月份三類城市的房價漲幅都有所收窄。

從后續(xù)市場的表現(xiàn)看，二手房的走勢和一手房會有趨同的表現(xiàn)。從預(yù)期來看，二手房業(yè)主預(yù)期整體穩(wěn)中有降，預(yù)計后期二手房價整體趨穩(wěn)。(記者孫蔚)

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